9月19日核心看点

统计局：8月经济指标出现积极变化

70城房价出炉：上海新房涨幅领跑

杭州：第三轮土拍揽金428亿元

人民币汇率双破7：个人如何应对？

黄金价格跌至2020年4月以来低位

世行：明年全球经济可能陷入衰退

焦点

8月70城房价出炉：上海新房涨幅领跑

9月16日，国家统计局公布了2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，8月，19个城市新建商品住宅销售价格环比上涨。

其中，上海涨幅0.6%领跑，北京、南京、杭州、成都、银川、无锡涨幅均为0.4%。

（图源：国家统计局）

8月，13个城市二手住宅销售价格环比上涨。

其中，南京涨幅0.7%领跑，上海、成都涨幅均为0.6%，昆明涨幅0.4%。

（图源：国家统计局）

国家统计局城市司首席统计师称：

8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%。

国家统计局：8月主要经济指标出现积极变化

9月16日，国家统计局称，8月份国民经济顶住多种超预期因素影响，延续恢复发展态势，主要指标出现积极变化。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，8月东部大省经济恢复态势较好，推动了8月经济数据回升。

国家统计局称，下阶段，要狠抓一揽子稳经济政策措施和接续政策落地见效，着力扩大有效需求，着力稳就业稳物价，巩固经济恢复基础，保持经济运行在合理区间。

统计局公布的部分重要经济指标如下：

8月份，规模以上工业增加值同比实际增长4.2%。

（图源：国家统计局）

8月份，社会消费品零售总额36258亿元，同比增长5.4%。

（图源：国家统计局）

8月份，全国城镇调查失业率为5.3%，比上月下降0.1个百分点，连续四个月回落。

1—8月份，全国固定资产投资（不含农户）367106亿元，同比增长5.8%。

（图源：国家统计局）

1—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，其中，住宅投资68878亿元。

1—8月份，商品房销售面积87890万平方米，商品房销售额85870亿元。

1—8月份，房地产开发企业到位资金100817亿元。

不动产

中指院：头部房企品牌价值保持领先地位

9月15日，中指研究院发布了《2022中国房地产品牌价值研究报告》。报告显示，行业头部企业中海地产、保利发展、万科、绿城、招商蛇口和碧桂园的品牌价值分别为1493亿元、1468亿元、1387亿元、1053亿元、1035亿元和956亿元，持续保持领先地位。

（图源：中指研究院）

团购买房席卷多地楼市

据不完全统计，自今年6月以来，已有太原、中山、沈阳、桐庐、铜陵、普洱、巴中、黄冈、长春等多地发布鼓励团购买房的政策，团购一定数量的新房给予价格优惠。

9月房企融资保持平稳态势

9月17日，《证券时报》称，民营房企正陆续通过增信方式获得融资支持。截至目前，通过中债信用增进公司增信支持发债模式发行的民营房企债券合计达到了50亿元。9月以来，房企融资继续保持平稳态势。

广州：二手房成交回暖

9月15日，《时代周报》称，广州市中介协会公布的数据显示，今年8月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为7890宗，环比上涨6%。广州市中介协会称，广州二手房成交回暖的主要原因是房贷利率持续走低、房贷审批速度加快、业主报价下调等。

杭州：第三轮土拍揽金428亿元

9月15日，杭州市第三批集中供地出让落下帷幕，共19宗涉宅地块全部成交，其中8宗触顶成交，2宗溢价成交，9宗底价成交，成交总价427.95亿元，溢价率4.5%。

今年，杭州三轮土拍金额达1814.6亿元，其中滨江集团、绿城集团两家本土房企贡献了今年杭州土拍收入的近四成。

郑州：房地产纾困基金再签约落地三个项目

9月17日，河南省郑州市：房地产纾困基金近日再签约落地三个项目。至此，基金纾困项目达到7个，预计资金投入超过33亿元，目前纾困项目已陆续实现复工。

天津：新市民连缴6个月社保可购1套住房

9月16日，天津市住房城乡建设委等7部门发布进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。

合肥：房企拍地可用银行保函代替竞买保证金

9月14日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程(试行)通知》。《通知》明确，在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

武汉：前8月新房销售超10万套

9月16日，武汉市住房保障和房屋管理局称，今年前8个月，新建商品房网签销售超10万套。今年6月-8月武汉商品住房库存量持续下降，截至8月末，已批准预售尚未网签的商品住房降至17.8万套。

南宁：切实降低企业“拿地”成本

近日，南宁市人民政府发布《南宁市进一步释放潜力促进消费的若干措施》。在提振住房消费方面，《若干措施》提出落实好降低首付比例、契税补贴、提高公积金贷款额度等政策，采取积极有效措施切实降低企业“拿地”成本等。

长三角一体化示范区：

探索建立“长三角REITs培育中心”

9月15日，沪苏浙两省一市联合印发《关于进一步支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》。《措施》提出，支持示范区在保障性租赁住房等基础设施领域发行REITs产品，探索建立“长三角REITs培育中心”。

财富

国税总局：

前8个月新增减税降费及退缓税费超3.3万亿元

9月15日，国家税务总局称，截至8月31日，全国累计新增减税降费及退税缓税缓费超3.3万亿元。国家税务总局相关负责人介绍，大规模增值税留抵退税政策的实施，有效缓解了企业资金压力。

人民币汇率双破7：居民和企业如何应对？

9月15日，离岸人民币汇率时隔两年多跌破整数关口7。9月16日，在岸人民币汇率也跌破整数关口7。个人如何应对？澎湃新闻称，居民和企业对汇率的最佳应对状态是静观其变，做好套保，不盲目对赌。

多家全国性股份制银行下调存款利率

9月16日，多家全国性股份制银行发布公告，宣布下调定期存款利率。拒不完全统计，9月16日宣布下调存款利率的股份制银行包括中信银行、光大银行、民生银行、平安银行、浦发银行、广发银行六家银行。

黄金价格跌至2020年4月以来低位

由于美联储激进的加息预期升温，黄金价格近日持续下挫，最低跌至1660美元/盎司关口附近，为2020年4月以来的最低水平。今年以来，金价累计跌幅接近10%。

印度首富阿达尼成全球第二大富豪

彭博新闻社等美国媒体称，据彭博亿万富豪指数显示，印度富翁高塔姆·阿达尼超越亚马逊创始人杰夫·贝佐斯，成为全球第二大富豪，为亚洲人。据悉，阿达尼拥有超过1460亿美元的财富，仅次于马斯克的2600余亿美元。这主要与他庞大的阿达尼集团股份有关。

声音

《证券日报》：

保交楼政策是保民生的重要体现

9月16日，《证券日报》发文称，在“房住不炒”的定位下，保交楼保的是刚需和合理的改善型需求，这是保民生的重要体现。

央行：坚持以我为主、稳中求进

9月16日，央行货币政策司发文表示，将坚持以我为主、稳中求进，兼顾稳就业和稳物价、内部均衡和外部均衡，加力巩固经济恢复发展基础，不搞大水漫灌、不透支未来。

接近央行人士：人民币汇率将保持基本稳定

9月16日，财联社记者从接近央行人士了解到，人民银行密切关注人民币汇率走势，坚持实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，人民币汇率保持基本稳定有强力支撑和坚实基础，双向浮动是常态。

世行警告：明年全球经济可能陷入衰退

世界银行认为，如果要通过收紧货币降低高通胀风险，就可能加剧当前的经济放缓形势。明年全球可能因美联储等主要央行普遍加息而陷入经济衰退。